Ile kosztuje odnowienie mieszkania o powierzchni 45-48 m²?

Remont to mało lubiana czynność. Jednak wcześniej czy później każdy właściciel mieszkania musi się z nią zmierzyć. Kiedy już zdecydujemy się na prace remontowe, najlepiej przeprowadzić je od razu w całym mieszkaniu.

Na koszt remontu mieszkania największy wpływ mają dwie rzeczy. Pierwsza - w jakim jest ono stanie oraz druga - jaki standard wykończenia chcemy uzyskać. Pod lupę weźmy typowe dwupokojowe mieszkanie o pow. 45-48 m² składające się z salonu, osobnej kuchni, łazienki, sypialni i przedpokoju, w którym odnowimy ściany i sufity oraz wymienimy niektóre, zużyte sprzęty oraz meble. Mając 20-25 tys. zł (wersja ekonomiczna), możemy zabierać się do pracy. A oto szczegółowe koszty.

Malujemy na nowo

Jeśli remont, to przede wszystkim odświeżenie sufitów i ścian w całym mieszkaniu. Jest to najprostszy do skalkulowania koszt. Na sufity w całym mieszkaniu potrzebować będziemy ok. 5-6 l białej farby (30-70 zł). Przyda się też grunt - 6-9 zł/l i ewentualnie gładź szpachlowa (15-50 zł/20 kg worek). Koszt robocizny z gruntowaniem, szpachlowaniem, szlifowaniem nierówności i malowaniem to ok. – 30 zł/m². Jeśli komuś zamarzy się sufit podwieszany, musi liczyć się z kosztami rzędu 50 zł/m² dla wykonawcy plus materiały.

Jeśli chodzi o ściany, to warto postawić na kolory. Ceny farb kolorowych są wyższe niż białych, gdyż za 5 l wiadro musimy zapłacić 60-120 zł. Alternatywą dla farb są tapety (30-100 zł/rolka) lub fototapety (są też takie przygotowywane specjalnie na wymiar). Te drugie są jednak drogie, ich ceny zaczynają się od 250 zł. Tak jak w przypadku sufitów, doliczamy koszty robocizny (gruntowanie, szpachlowanie, szlifowanie) – 30 zł/m² lub zrywania starej i kładzenia nowej tapety – 25 zł/m².

Nowy sprzęt, nowy look

W przypadku kuchni – jeśli nie zamierzamy robić jej gruntownego remontu – możemy pokusić się o wymianę blatu. Wniesie to do wnętrza znaczącą zmianę i nie będzie wiele kosztować (cena blatu to ok. 80-90 zł/mb). Przy okazji remontu łazienki z pewnością warto zwrócić uwagę na to, w jakim stanie są sanitariaty. Jeśli zdecydujemy się na ich wymianę, to koszty przedstawiają się następująco: dobrej jakości wanna – ok. 600 zł, panel do wanny – ok. 300 zł, bateria z prysznicem – 200-400 zł, kabina prysznicowa z brodzikiem – 500-2000 zł, WC kompakt – 200-750 zł, umywalka plus bateria – 300-700 zł. Jak widać, przedział cenowy jest spory i tylko od zasobności naszego portfela zależeć będzie to, na co się zdecydujemy. Przy okazji remontu w łazience warto także wymienić szafkę, kosz na pranie, lustro, oświetlenie oraz zamontować nowe wieszaki na ręczniki.

Salon w nowej odsłonie

Kolejne pomieszczenia do remontu to salon i sypialnia lub – jak bywa w większości mieszkań – salon pełniący funkcję sypialni i pokój dziecięcy. Jeśli zechcemy w nich wymienić meble, musimy liczyć się ze sporymi wydatkami. W takim salonie sprawdzi się niewielki zestaw mebli pokojowych (szafka pod telewizor, półka wisząca, komoda, barek, szafa), przyda się też mały stolik lub ława, wygodna sofa z funkcją spania i coś do siedzenia. A teraz koszty: meble – 1000-3000 zł, kanapa – 1000- 2500 zł, fotel – 500-1200zł, stolik – 200-1000 zł. Do pokoju dziecięcego potrzebować będziemy zabudowy meblowej, biurka i krzesła oraz oczywiście łóżka. Średnia cena młodzieżowego zestawu mebli z biurkiem to ok. 2500 zł. Dokładamy krzesło za 150-250 zł oraz łóżko (z materacem) za ok. 1000-1500 zł. Do jednego z pomieszczeń warto zaplanować wstawienie dużej, rodzinnej szafy - najlepiej wykonanej na zamówienie. Jej ceny są bardzo różne. Jeśli wybierzemy trzydrzwiową – z drzwiami przesuwnymi plus lustro, musimy liczyć się z wydatkiem rzędu 3000-3500 zł. W odremontowanych pokojach warto też zamontować nowe lampy sufitowe, karnisze oraz położyć nowe dywany. Został nam jeszcze przedpokój, w którym z reguły znajduje się szafa na płaszcze, kurtki i buty. Jeśli zdecydujemy się ją wymienić, musimy liczyć się z kosztami rzędu 2000 zł.

Podliczamy wydatki

Warto pamiętać, że przy każdym remoncie „wychodzą” również koszty dodatkowe, których nie przewidzieliśmy. Może to być np. wymiana starych kontaktów i włączników, karniszy czy tynkowanie ubytków w ścianach. Ostateczny koszt remontu zależeć będzie też od jakości materiałów oraz od ceny za robociznę. Jeśli znajdziemy firmę, która oprócz usług remontowych.