Dom z poddaszem czy parterowy - który tańszy? Wady i zalety obu rozwiązań

“Home sweet home” - mówi znane angielskie powiedzenie. Bo rzeczywiście - żadne inne miejsce na świecie nie ma w sobie tyle magii, co własny dom. Tylko on potrafi tak pachnieć, kołysać do snu, karmić słodkimi niedzielnymi wypiekami. Tylko we własnych czterech ścianach można odnaleźć ten niezwykły, przyjazny ładunek energii, składający się ze spokoju, wyciszenia i ciepła.

Budowa domu to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Dom jest bowiem siedliskiem, które ma za zadanie służyć Tobie i Twoim najbliższym przez długie lata. Nic zatem dziwnego, że godzinami rozmyślasz nad wymarzonym projektem, wyobrażasz sobie wykończenia, paletę kolorów i meble w ulubionym stylu. Początkowym i najważniejszym krokiem jest jednak wybór bryły budynku. W poniższym tekście rozważamy, który z konceptów okazuje się bardziej funkcjonalny i ekonomiczny - dom parterowy, czy dom z poddaszem?

Jakie są zalety i wady domu parterowego?

Domy parterowe bywają zazwyczaj bardzo funkcjonalne i wygodne - wszystkie pomieszczenia rozmieszczone są na dolnej kondygnacji, dzięki czemu nie trzeba pokonywać schodów i kluczyć pomiędzy piętrami. Bryła budynku jest prosta, a poziom jeden, dlatego czas realizacji budowy okazuje się znacznie krótszy niż w przypadku domu piętrowego. Warto zwrócić również uwagę na fakt, że budowa parterówki jest łatwiejsza w realizacji, co znacząco zmniejsza niebezpieczeństwo popełnienia ewentualnych błędów wykonawczych. Jeśli zastanawiasz się nad budową domu parterowego, musisz pamiętać, że budynek warto podzielić na dwie odrębne strefy: dzienną, do której zalicza się salon, kuchnię, jadalnię i toaletę oraz sypialnianą - zazwyczaj dwa, trzy pokoje z garderobą i łazienką (bądź łazienkami). Strefy może oddzielać np. ciąg komunikacyjny, czyli hol. Projekt domu parterowego jest nie tylko prosty i wygodny, ale i efektowny - nad wszystkimi pomieszczeniami góruje strop, dlatego warto wykorzystać jego urok i wyeksponować np. belki sufitowe. Warto zwrócić uwagę, iż wiele konceptów przewiduje wewnątrz efektowną antresolę. Oprócz tego, dom parterowy sprzyja osobom niepełnosprawnym, starszym, małym dzieciom, a także zwierzętom, które, bywa, również miewają problemy z pokonywaniem stopni. Domownikom złaknionym bliskości przyrody z pewnością spodoba się fakt, że piękno ogrodowych rabat mają - dosłownie - na wyciągnięcie ręki. Niestety, projekt domu parterowego nie jest możliwy, jeśli dysponujesz niewielką działką.

Jakie są zalety i wady domu z poddaszem?

Budynki piętrowe mogą pochwalić się ciekawszą bryłą i wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną. To bardzo istotne z punktu widzenia rodzinnego komfortu - kiedy część domowników ma ochotę na maraton filmowy w salonie, śpiochy mogą spokojnie odpłynąć w objęciach Morfeusza. Pamiętaj, że w przypadku wyboru projektu niewielkiego domu, kluczowe jest, aby znać i rozumieć swoje potrzeby. Dokładnie przemyślany układ pokoi, powiązany z ich funkcjami użytkowymi, zapewni Wam wygodę i nie będzie rodził rodzinnych konfliktów. Rozmieszczenie strefy dziennej i sypialnianej na zasadzie dół-góra, to zatem rozwiązanie idealne. Jakie jeszcze są zalety niewielkiego domu piętrowego? Po pierwsze projekt nie wymaga dużej działki, co obniża koszty kupna terenu. Niestety, działki są coraz droższe, a zatem liczy się każdy metr powierzchni. Po drugie, ze względu na mniejszą powierzchnię fundamentów, "nie zabiera" tyle ogrodowego anturażu, ile dom parterowy. Po trzecie, ma znacznie mniejszą powierzchnia dachu, co może stanowić o większej energooszczędności projektu.

Dom piętrowy czy parterowy - który tańszy?

Trudno jednoznacznie określić, który z projektów jest droższą inwestycją. Jak się bowiem okazuje, ostateczna cena budowy domu wcale nie zależy od liczby kondygnacji. Zdaniem ekspertów o wiele istotniejsza jest wielkość budynku, jego konstrukcja, kubatura oraz zastosowane technologie. Owszem, nietrudno się zgodzić, że budowa dachu w domu parterowym jest droższa, aniżeli w budynku piętrowym, ze względu na jego większa powierzchnię. Sytuacja zmienia się jednak, gdy w domu piętrowym ma powstać dach wielospadowy, wzbogacony o efektowne lukarny czy podcienie. Tego rodzaju projekt może znacznie przewyższyć cenowo klasyczny dach dwuspadowy w domu parterowym. Oprócz tego parterówka może pochwalić się znacznie tańszym stropem - nie wymaga bowiem wznoszenia kosztownej konstrukcji gęstożebrowej. Na jakie jeszcze elementy warto zwrócić uwagę rozstrzygając spór cenowy? Jeśli myślisz o parterówce, pamiętaj, że większy koszt wygenerują fundamenty oraz ewentualne podpiwniczenie. Dom piętrowy z kolei, będzie wymagał zaprojektowania schodów, zadbania o okna dachowe oraz wykończenia poddasza. Jego plusem jest jednak łatwość poprowadzenia instalacji pomiędzy piętrami (np. łazienka pod łazienką). Który dom jest natomiast tańszy w utrzymaniu? Zwykło się twierdzić, że piętrowy, ze względu na kubaturę budynku. “Zwarta” bryła zmniejsza utratę ciepła, dzięki czemu wnętrze domu zdecydowanie łatwiej ogrzać.

W powyższym artykule poruszyliśmy kwestie, które trzeba dokładnie przeanalizować, chcąc poznać szacunkową cenę budowy domu. Generalizowanie jest tu jednak niewskazane, bowiem każdy projekt budynku rządzi się swoimi prawami. Ma to jednak swój nieodparty urok - dzięki temu, każdy dom jest inny i opowiada swoją własną piękną historię.